Первоначально, всё-таки, это назначение дома - для постоянного он проживания планируется или как загородный дом - от этого зависит бюджет постройки. 

Следующим фактором будет сама семья, для которой будет строится дом - профессии и увлечения членов семьи добавляют или преобразуют некоторые помещения под их особенности - например музыкант захочет иметь в доме комнату со звукоизоляцией или большую гостиную под рояль, фотограф - помещение с минимальным количеством света, любитель кино - домашний кинозал, спортсмен - обязательно спортзал и может быть бассейн, садовод - зимний сад, любитель почитать - домашнюю библиотеку или встроенную сауну в доме "для здоровья" на каждый день - философы здорового образа жизни.

Затем количество и возраст детей или бабушек-дедушек, живущих вместе с семьёй, определяют количество спален и ванных комнат, а может быть и мини-кухонь.

Общественная активность семьи определяет размер гостиной и столовой - пожилая семейная пара не будет строить дом с гостиной для вечеринок, но захочет просторную столовую для приезжающих внуков.

Молодая семья - захочет и бассейн, и баню, (и барбекю) встроенные или нет.

Размер, конфигурация кухни и прилегающих к ней подсобных помещений зависят, соответственно, от любви хозяев дома к приготовлению пищи и домашних заготовок. Закоренелый холостяк не будет пристраивать к кухне кладовку под банки, а скорее захочет построить винный погребок.

Автомобили, лодки, принадлежащие семье - регулируют размеры гаража(-ей).

А также домашние животные (речь не о сельском хозяйстве), которым нужны аквариумы, террариумы, клетки, будки, когтеточки и т.п., которые бывают, порой, внушительных размеров и не продумав их местоположение в доме можно обречь всю семью на головную боль.

Проанализировав всё это у меня складывается предварительное представление о количестве и размерах помещений в доме.

Затем я перехожу к конфигурации дома.

Этажность чаще всего определяется размером участка, а также состоянием здоровья членов семьи - пожилые люди и "сердечники" не любят вторые этажи с крутыми лестницами.

Размер участка, его положение относительно сторон света, расположение соседских заборов, этажность соседских домов, близость оживлённых дорог, высокие деревья - определяют внешний первоначальный контур дома.

Теперь конструкции - вот они-то уже и подгоняют всё выше собранное в конкретные рамки. 

Фундаменты, зависящие от грунта и грунтовых вод - определяют наличие или отсутствие подвальных помещений. 

Фабричные ж/б конструкции или длина бревна - влияют на шаг несущих конструкций. 

Системы отопления, вентиляции - влияют на конструкцию полов, потолков.

Потом уже крыши, балконы, террасы.

Некоторые конструктивные детали дома зависят от элементов интерьера - открытые балки, очаги-камины, второй свет и т.п.

Ещё на конструкцию дома часто влияет т.н. географическо-экономический фактор - если рядом с участком застройки есть какое-то предприятие, выпускающее стройматериалы определённых параметров. 

Ну и, конечно же, фасады - предпочтения хозяев дома к определённому стилю могут добавить определённые конструктивные особенности постройки. 

Экономический фактор, в итоге, является самым определяющим, от него зависит всё - и планировка, и конструкции.

Совместить всё это в единый уютный, практичный, красивый и индивидуальный дом (типовые проекты не требуют такого душевного труда) - очень занимательный работа.  

Хорошего вам дома!